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La gestione dei terreni ha una duplice funzione:
- Determinare l’imponibile Irpef.
- Determinare l’Ici.
Per poter determinare l’imponibile Irpef e l’Ici si devono compilare le sezioni di cui è composta la maschera.
Dati del Terreno
In questa sezione della gestione devono essere inseriti i dati che identificano il terreno: è determinante inserire la Provincia, il Comune, la Particella catastale il Reddito dominicale, il Reddito agrario.
Utilizzo del Terreno
In questa sezione devono essere inseriti i dati relativi all’ utilizzo del terreno che servono per il calcolo dell’ Irpef e dell’ Ici.
Devono essere inseriti:
- Periodo – Dal: la data dalla quale la situazione del terreno è valida, ad esempio la data di acquisto.
- Periodo – Irpef – Al: la data fino alla quale la situazione è valida ai fini Ipef.
- Periodo – ICI – Al: la data fino alla quale la situazione è valida ai fini ICI.
- Area Edif.: nel caso in cui il terreno sia un area edificabile ceccare la casella.
- Valore venale area edificabile: nel caso in cui il terreno sia un area edificabile inserire il valore venale dell’area edificabile.
- Esenz. Rid. – Irpef: facendo doppio click si apre una tabella dalla quale scegliere una causa di esenzione o riduzione per l’ Irpef.
- Esenz. Rid. – Ici: facendo doppio click si apre una tabella dalla quale scegliere una causa di esenzione o riduzione per l’ Ici.
- Aliq. Ici anno prec.: facendo doppio click si apre una maschera con le aliquote Ici per l’ acconto, se le aliquote non sono presenti è possibile inserirle dalla “Gestione Aliquote”.
- Aliq. Ici anno in corso: facendo doppio click si apre una maschera con le aliquote Ici per il saldo, se le aliquote non sono presenti è possibile inserirle dalla “Gestione Aliquote”.
- Titolo: si sceglie dalla tabella il codice titolo del terreno ( i codici sono quelli utilizzati nei quadri delle dichiarazioni dei redditi Unico PF – 730 – ecc..)
- Casi particolari: facendo doppio click si apre una tabella dalla quale scegliere un caso particolare.
- Canone lordo del periodo: si deve inserire il canone lordo del periodo, senza alcuna riduzione, l’intero importo effettivamente incassato.
% di possesso Dominic./Agrario: la percentuale di possesso del terreno.
Calcolo Irpef
Questa sezione viene compilata dalla procedura sulla base dei dati inseriti dall’utente nella precedente sezione “Utilizzo”.
- Non rip.: ceccare la casella nel caso in cui non si vogliono riportare i dati all’interno della dichiarazione dei redditi.
ICI
Nella maschera la procedura calcola l’Ici dovuta per il terreno. Se il terreno non è esente da ici, si deve scegliere il tipo di calcolo da utilizzare, Acconto e Saldo o Unica soluzione.
Barra degli strumenti della maschera Terreni
Nella barra degli strumenti della maschera sono presenti i seguenti pulsanti:
- Nuovo: permette di inserire un nuovo terreno.
- Elimina: serve per eliminare il terreno del modulo in cui la maschera è posizionata.
- Salva: salva i dati inseriti o le modifiche apportate.
- Importa: permette di importare le schede dagli anni precedenti.
- Opzioni: defleggando la casella si blocca il quadro della dichiarazione dove sono stati scaricati i dati dei terreni, permettendo all’ utente di intervenire direttamente nel quadro senza dover utilizzare la gestione.
- Aliquote: apre la maschera per la gestione delle aliquote.
- Copia: permette di effettuare la copia di un terreno in un'altra ditta ( ad esempio lo stesso terreno posseduto al 50% da due coniugi, dopo che è stato inserito nella ditta di uno dei due può essere copiato nell’altro), inserendo il codice della ditta nella maschera che si apre.
- Calcola: permette di effettuare un ricalcolo forzato della procedura.
- Vai alle schede: permette di andare alle schede dei terreni in formato PDF, delle quali si po’ effettuare la stampa
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