| Funzioni della Gestione Fabbricati |
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La gestione dei fabbricati ha una duplice funzione:
- Determinare l’imponibile Irpef.
- Determinare l’ Ici.
Per poter determinare l’imponibile Irpef e l’Ici si devono compilare le sezioni di cui è composta la maschera.
Dati del Fabbricato
In questa sezione della gestione devono essere inseriti i dati che identificano il fabbricato. Per poter calcolare la Rendita è determinante inserire la Provincia, il Comune, la Zona e infine la Consistenza del fabbricato.
Per forzare il valore della Rendita si deve ceccare la casella
e poi scrivere direttamente nel campo.
Utilizzo del Fabbricato
In questa sezione devono essere inseriti i dati relativi all’ utilizzo del fabbricato che servono per il calcolo dell’ Irpef e dell’ Ici.
Se i dati del fabbricato devono essere esposti su più righi, per esempio è variata la % di possesso o il fabbricato non è più utilizzato come abitazione principale ecc…, si deve cliccare il pulsante “Nuovo” .
Devono essere inseriti:
- Esenz. Rid. – Irpef : facendo doppio click si apre una tabella dalla quale scegliere una causa di esenzione o riduzione per l’ Irpef.
- Esenz. Rid. – Ici : facendo doppio click si apre una tabella dalla quale scegliere una causa di esenzione o riduzione per l’ Ici.
- Anno Prec. Aliq. : facendo doppio click si apre una maschera con le aliquote Ici per l’ acconto, se le aliquote non sono presenti è possibile inserirle dalla “Gestione Aliquote”.
- ICI dovuta anno prec. : facendo doppio click si apre una maschera con le aliquote Ici per il saldo, se le aliquote non sono presenti è possibile inserirle dalla “Gestione Aliquote”.
- Anno in corso Aliq. : facendo doppio click si apre una maschera con le aliquote Ici per il saldo, se le aliquote non sono presenti è possibile inserirle dalla “Gestione Aliquote”.
- Cod. Utilizzo : si sceglie dalla tabella il codice utilizzo del fabbricato ( i codici sono quelli utilizzati nei quadri delle dichiarazioni dei redditi Unico PF – 730 – ecc..)
- Contrib. Dimor. : i contribuenti dimoranti.
- Pert di cod. : si deve scegliere dalla tabella che si apre dal campo, il fabbricato di cui è la pertinenza.
- Caso partc. : si sceglie dalla tabella il caso particolare del fabbricato ( i codici sono quelli utilizzati nei quadri delle dichiarazioni dei redditi Unico PF – 730 – ecc..)
- Canone lordo del periodo: si deve inserire il canone lordo del periodo, senza alcuna riduzione, l’intero importo effettivamente incassato.
- % di possesso : la percentuale di possesso del fabbricato.
- Correl. : la procedura compila automaticamente il campo quando la situazione del fabbricato viene esposta su più righi, nel caso in cui durante l'anno sia avvenuta una variazione che incide nel calcolo dell' Irpef o Ici.
In base ai dati inseriti nella maschera “Utilizzo del fabbricato” il programma calcola l’ imponibile irpef, che poi la procedura riporta in automatico nella dichiarazione dei redditi. Nei quadri delle dichiarazioni dove devono essere riportati i dati dei fabbricati sono presenti dei pulsanti che permettono di aprire la maschera Fabbricati e di effettuare l’importazione dei dati.
Non rip. : ceccando la casella la procedura non riporta i dati nella dichiarazione dei redditi.
ICI
Nella maschera la procedura calcola l’Ici dovuta per il fabbricato.
Se il fabbricato non è esente da ici, si deve scegliere il tipo di calcolo da utilizzare, Acconto e Saldo o Unica soluzione.
Barra degli strumenti della maschera Fabbricati
Nella barra degli strumenti della maschera sono presenti i seguenti pulsanti:
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Nuovo : permette di inserire un nuovo fabbricato.
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Elimina: serve per eliminare il fabbricato del modulo in cui la maschera è posizionata.
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Salva : salva i dati inseriti o le modifiche apportate.
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Importa : permette di importare le schede dagli anni precedenti.
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Opzioni : defleggando la casella si blocca il quadro della dichiarazione dove sono stati scaricati i dati dei fabbricati, permettendo all’ utente di intervenire direttamente nel quadro senza dover utilizzare la gestione.
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Aliquote : apre la maschera per la gestione delle aliquote.
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Copia : permette di effettuare la copia di un fabbricato in un'altra ditta ( ad esempio lo stesso fabbricato posseduto al 50% da due coniugi, dopo che è stato inserito nella ditta di uno dei due può essere copiato nell’altro), inserendo il codice della ditta nella maschera che si apre.
Selezionare l'applicazione desiderata ed il relativo modulo 
