Per poter inserire i dati relativi all’utilizzo cliccare il pulsante .

L’utente deve indicare:

·          Periodo – Dal : la data dalla quale la situazione del terreno è valida, ad esempio la data di acquisto.

·          Periodo – Irpef – Al : la data fino alla quale la situazione è valida ai fini Irpef.

·            Periodo – Imu – Al : la data fino alla quale la situazione è valida ai fini Imu.

·            Area Edif. : nel caso in cui il terreno sia un’ area edificabile mettere il check nella casella.

·            Valore venale area edificabile: nel caso in cui il terreno sia un’area edificabile inserire il valore venale.

·            Esenz. Rid. – Irpef : facendo doppio click si apre una tabella dalla quale scegliere una causa di esenzione o riduzione per l’ Irpef.

·            Esenz. Rid. – Imu : facendo doppio click si apre una tabella dalla quale scegliere una causa di esenzione o riduzione per l’ Imu.

 

·            Aliq. acconto 2012 : facendo doppio click si apre una maschera con le aliquote Imu per l’acconto, se le aliquote non sono presenti è possibile inserirle dalla “Gestione Aliquote”.

·            Aliq. anno 2012 : facendo doppio click si apre una maschera con le aliquote Imu per il saldo, se le aliquote non sono presenti è possibile inserirle dalla “Gestione Aliquote”.

 

·            Titolo : si sceglie dalla tabella il codice titolo del terreno ( i codici sono quelli utilizzati nei quadri delle dichiarazioni dei redditi Unico PF – 730 – ecc..)

·            Casi particolari : facendo doppio click si apre una tabella dalla quale scegliere un caso particolare.

 

 

·            Canone lordo del periodo: si deve inserire il canone lordo del periodo effettivamente incassato, senza alcuna riduzione.

·            % di possesso Dominic./Agrario: inserire la percentuale di possesso del terreno.

La compilazione della scheda è guidata: i campi che non sono stati compilati correttamente sarranno evidenziati di rosso.

Terminato l’inserimento, se la compilazione è avvenuta in maniera corretta, il software avvertirà l’utente con un messaggio.

 

Terminato l’inserimento dei dati del terreno, cliccare il pulsante  per scaricare i dati nella dichiarazione.


1.3 - Periodo di riferimento                                                                                                                     

• Periodo Dal : indicare la data dalla quale la situazione del terreno è valida, ad esempio la data di acquisto.
• Periodo – Irpef – Al : indicare la data fino alla quale la situazione è valida ai fini Irpef.
• Periodo – Imu – Al : indicare la data fino alla quale la situazione è valida ai fini Imu.

N.B. L’applicazione “Terreni & Fabbricati” viene abilitata per anno d’imposta Irpef.

Per un corretto calcolo delle imposte fare attenzione all’inserimento delle date.

Per esempio, nell’applicazione “Terreni & Fabbricati 2011” (anno d’imposta 2011), ai fini Irpef è necessario indicare come anno di riferimento il 2011, mentre ai fini Imu il 2012. In questo modo la procedura calcola l’Irpef per il 2011 e l’Imu per il 2012.

Se i dati del Terreno devono essere esposti su più righi, perché ad esempio è variata la % di possesso o il Terreno non è più locato, è necessario creare tante righe quante sono le situazioni variate, cliccando il pulsante . 

 

Per eliminare una riga inserita erroneamente, posizionarsi sulla stessa e cliccare il pulsante . 


1.4 - Inserimento nuove aliquote Imu               
                                                                                     

L’utente può procedere all’inserimento di nuove Aliquote in due modi:

-          Dal pulsante  si apre una maschera nella quale, cliccando il pulsante , sarà possibile l’inserimento di nuove aliquote.

-    Effettuando doppio clink su  si apre una maschera nella quale dal pulsante “Gestione Aliquote”  l’utente può procedere ad aggiungere nuove Aliquote o  modificare/eliminare quelle già presenti.

1.5 - Calcolo Irpef                                                                                                                                

Questa sezione viene compilata in automatico dalla procedura sulla base dei dati inseriti dall’utente nella precedente sezione “Utilizzo”.

Qualora non si vogliano riportare i dati nella dichiarazione dei redditi mettere il check su .




 1.6 - Calcolo Imu                                                                                                                                  
 

Nella maschera la procedura calcola in automatico  l’Imu dovuta per il terreno sulla base dei dati inseriti dall’utente nella precedente sezione “Utilizzo”. Se il terreno non è esente da Imu, si deve selezionare la modalità di pagamento:

“Acconto e Saldo” (entro il 18/06/2012 l’Acconto pari al 50% dell’imposta dovuta; entro il 17/12/2012 il Saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno calcolata con eventuale conguaglio sulla 1°rata versata);

“Unica soluzione” (entro il 17/12/2012, in questa ipotesi si dovranno applicare le aliquote e le detrazioni in vigore nel Comune per l’anno in corso).

1.7 - Funzioni particolari                                                                                                                                                        

 Con questo pulsante si apre una finestra in cui, togliendo il check da , la procedura sblocca il quadro della dichiarazione relativo ai terreni, permettendo all’ utente di intervenire direttamente nel modello senza dover utilizzare la gestione.

 permette di scorrere le schede terreni e posizionarsi su quella desiderata. 

 permette di accedere alle schede dei terreni in formato PDF, per visualizzarle e stamparle.

 permette di inviare i dati relativi al terreno nel quadro del dichiarativo (Unico PF, Unico SP, Unico ENC, 730).
 permette di stampare un elenco riepilogativo dei terreni inseriti per la ditta.